Für das Projekt wird Grubenwasser, eine Ewigkeitslast der früheren Steinkohleförderung aus dem Steinkohlebergwerk Dannenbaum, für eine Wärme- und Kälteversorgung genutzt. Jeweils 65.000 Liter warmes und kaltes Wasser werden dafür zwischengespeichert.
Für die Wärmeversorgung wird 27-28°C warmes Wasser aus einer Tiefe von 840 Metern mittels Wärmepumpen auf ca. 48°C erhitzt. Dieses wird an die ansässigen Firmen und Forschungseinrichtungen auf dem Gelände weitergeben. Gleiches gilt für die Kälteversorgung, für welche aus 340 Metern Tiefe 17°C kühles Wasser gewonnen wird. Insgesamt 3.200 Tonnen CO2 werden so pro Jahr eingespart werden.
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